2011重慶春交會 購房者目光轉(zhuǎn)向公租房

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      在樓市調(diào)控最“嚴(yán)厲”的背景下，重慶又逢春季房交盛會開幕。
      作為2011年上半年本屆房交會與以往的房交會相比，對于重慶樓市風(fēng)向，有著更多的懸念和關(guān)注：“這一屆房交會購房者需求有多大？政策影響究竟會有多大？購買力如何？是否會成為樓市的重要拐點？”在本屆春交會上，這些疑團或許都將會得到解答。
      同時，在前不久，重慶市公租房第一批住戶正式簽約入住，市公租房下一步又有什么新舉措，各項公共配套什么時候完善，公租房入住后如何管理，這些市民關(guān)心的問題，本次公共租賃房展區(qū)都將會一一展現(xiàn)在市民面前。 

       進一步加大樓盤優(yōu)惠力度

      市場觀察人士認(rèn)為，加快出貨將成為本屆春交會的一大重要特點，在銀行貸款越來越難爭取的情況下，開發(fā)商保證現(xiàn)金流已成為當(dāng)務(wù)之急。對此，目前市場上所出現(xiàn)的樓盤優(yōu)惠力度，也進一步加大。以福星頤美華庭為例，該盤近日打出了團購最高優(yōu)惠3%的折扣，恒大雅苑更是給出了最高優(yōu)惠達35萬元/套來吸引購房者。

       從春交會組委會傳出的消息稱，本屆房交會提供可交易商品住房面積達633萬平方米。而在春交會前，市場新增供應(yīng)量呈現(xiàn)爆發(fā)狀態(tài)，上周新辦預(yù)售38個，有27個項目推出新房源，供應(yīng)面積高達43.58萬平方米，供應(yīng)套數(shù)5653套，環(huán)比新增供應(yīng)量大幅上升。

      從上周成交的狀況看，市場觀望情緒進一步加重，這或許將影響本屆春交會。上周成交量環(huán)比略有下降，共計成交2118套房源，20.92萬平方米。同前一周成交面積相比，降幅為8.68%。而近期，市場新開盤項目當(dāng)日消化率普遍不高。由于國家宏觀調(diào)控政策并未放松，信貸政策進一步緊縮，造成市場開始出現(xiàn)部分觀望情緒。

公租房成部分購房者目光聚焦點

        商品房市場觀望情緒加重的同時，部分購房者將目光轉(zhuǎn)向了對公租房的關(guān)注。而春交會組委會也表示，本次春季房交會將圍繞“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的調(diào)控目標(biāo)，爭取成為以貼心服務(wù)為主要特色的一次盛會。對此，春交會上設(shè)立了公租房展區(qū)。

        市國土房管局官員表示，除公租房外，為方便更多購房者對二手房的政策加深了解，本次房交會首次在展館二號館中介展區(qū)設(shè)立二手房交易政策展示區(qū)，向廣大市民提供二手房交易政策咨詢，展示區(qū)通過圖文并茂的形式，全面、形象地宣傳二手房買賣、租賃等中介政策(如實行易銷贓系統(tǒng)身份證閱讀器實名登記政策)、注意事項等內(nèi)容，并將在現(xiàn)場向市民免費發(fā)放相關(guān)宣傳材料，指導(dǎo)、服務(wù)市民正確買賣、租賃二手房。